Nawet jeśli inwestycja, weźmy powiedzmy pod uwagę budynek mieszkalny wielorodzinny, jest wykonywana przez dewelopera bardzo dobrego, solidnego i starannego, to i tak nie sposób uniknąć usterek budowlanych, większych lub mniejszych. Jeszcze mniejszy jest problem, jeśli to są niewielkie relatywnie usterki typu na przykład krzywe ściany, nie domykające się okno, porysowane szyby czy też częściowa niedrożność odpływu. Gorsza sytuacja ma miejsce, jeśli usterki są bardzo duże, a i takie sytuacje się zdarzają, a więc na przykład ściany zaczynają pękać, dach przecieka, nie działa kanalizacja czy też okna się w ogóle nie chcą zamykać. Oczywiście od razu po spostrzeżeniu usterki, należy niezwłocznie – w formie pisemnej – zwrócić się do dewelopera, od którego kupiliśmy mieszkanie, o naprawienie szkody. Poza okresem gwarancji na poszczególne elementy inwestycji, obowiązuje jeszcze okres tak zwanej rękojmi, który wynosi 3 lata, a rozpoczyna się od czasu podpisania przyjęcia lokalu mieszkalnego od dewelopera. Jeżeli natomiast będą występowały usterki w częściach wspólnych budynku, jak chociażby klatka schodowa czy dach, okres 3 letniej rękojmi rozpoczyna się w dniu wydania pozwolenia na użytkowanie danej nieruchomości. Należy w zakresie reklamacji przestrzegać terminów, gdyż złożona po czasie nie ma mocy prawnej, a deweloperzy czasami specjalnie przedłużają okres negocjacji, by minęły wszystkie dogodne dla nas terminy dochodzenia swoich roszczeń.
Jak egzekwować od dewelopera naprawę usterek
