Czasem są oferowane do sprzedaży budynki, położone w bardzo dobrej lokalizacji, w centrum i na dodatek w bardzo atrakcyjnej cenie. Jednak takie okazje powinny wzbudzić czujność ich ewentualnego kupca, czy obiekt dany nie jest wpisany do rejestru zabytków w danej miejscowości, zwłaszcza, że właśnie tego rodzaju obiektów jest najwięcej w centralnych dzielnicach miasta. Jeśli nabędziemy tego rodzaju nieruchomość, automatycznie spoczywać będzie na nas cały pakiet obowiązków wynikających właśnie z przynależności danego budynku do zabytkowych obiektów. Na pewno nie będziemy mogli, bez stosownego zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków dokonywać prac budowlanych, polegających na takich czynnościach jak przebudowa, rozbudowa czy nadbudowa, wszelkie prace związane z elewacją budynku, zmianę dachu oraz pomalowanie budynku. Takie same zezwolenie będzie też wymagane w przypadku, kiedy zechcemy otrzymać pozwolenie na budowę na przykład na zakupionej działce, która jest położona w pobliżu innych budynków wpisanych do rejestru zabytków. Z kolei jeżeli chcielibyśmy rozebrać taki budynek, będzie możliwe to tylko w przypadku, kiedy zostanie on wykreślony z rejestru zabytków, lub też w przypadku posiadania ekspertyzy, że budynek grozi zawaleniem, a jego remont jest praktycznie niemożliwy. Jeśli złamiemy w tym zakresie prawo i dokonany prac remontowych lub wyburzenia budynku bez zezwolenia, grozi nam kara do pięciu lat pozbawienia wolności oraz wysoka nawiązka.
Jakie obowiązki nałożone są na właściciela zabytkowej nieruchomości
